Maison à vendre, 306 m², terrain 2296 m²

Toulouse

327.523 €

1.070 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 81 ans Bouquet : 327523 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 290248 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Vente à terme occupée, paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces. Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Descriptif du bien : Cette belle demeure, en R+1, de 14 pièces, de 306 m² est implantée au coeur d'un petit hameau à proximité de Villemur sur Tarn. Située entre Toulouse et Montauban, le bien se trouve à 7 min de toutes commodités. Cette grande maison, au caractère authentique et joliment restaurée comprend 4 espaces bien distincts : 1- L'ancienne grange a été aménagée en maison de plain pied type 4, de 95m² avec 2 chambres, un bureau et une cuisine indépendante . Elle constitue une aile de la maison. Une agréable véranda côté jardin avec spa complète cet espace. 2- La maison principale avec ses magnifiques murs de briques rouges d'une superficie de 78m² est composée d'un grand espace de vie avec coin cuisine de 41m², d'un espace nuit de 22m² récemment rénovée avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, son atelier, son garage de 30m² et sa cave climatisée. 3- A l'étage un appartement T3, de 83m² comprenant 1 chambre, un espace bureau en mezzanine et un grand séjour- cuisine de 40m², un mini atelier de 5m². Une pièce à aménagée de 23m² laisse de grandes possibilités. 4- Un 2ème appartement également à l'étage de type 3/4 avec son séjour-cuisine de 23m², sa chambre avec salle d'eau et wc, un escalier mène sur une rochelle faisant office de bureau. Vous y trouverez une 2 ème chambre avec wc. La demeure qui propose de vastes pièces et qui a été rénovée avec goût est parfaite pour un projet locatif ou de cohabitation. Vous tomberez sous le charme de celle ci. Le grand terrain joliment arboré est piscinable. Véritable havre de paix, son cadre verdoyant et calme invite au repos. Analyse financière : Très belle opportunité d'investissement Profitez d'un abattement pour occupation de 34 % et achetez cette belle demeure de caractère avec ses 2 appartements indépendants au prix réduit de 290.000EUR soit 949EUR/m². Située sur la commune de Villemur sur Tarn, entre Albi, Montauban et Toulouse, à 2H des plages de la méditerranée et des pistes de ski de Superbagnères, la commune est idéalement placée. Le paiement se décompose en un unique bouquet de 335.959 EUR FAI. Il n'y a aucune mensualité. Vous avez la possibilité Un investissement avec des atouts sérieux : Caractère authentique du bien dans un environnement calme type « campagne ». Propriété très bien entretenue. Faible horizon d'investissement Gros potentiel locatif avec ses 2 appartementsAfficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable306 m²

Surface du terrain2 296 m²

Chambres7

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

327.523 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

1.684 €/mois

Apport10 % · 32.752 €

32.752 €294.771 € de prêt

Durée

Total à rembourser404.140 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026