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Maison à vendre, 95 m², terrain 5200 m²

Magnieu, Ain

2 Chambres1 Salles de bain

200.000 €

2.105 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À vendre – Authentique maison en pierre avec vue imprenable et terrain de 5 200 m² à 4,5 km de Belley Située dans un environnement préservé, à l'écart des voisins, cette coquette maison indépendante de type bergerie séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Cette bâtisse en pierre dont le gros oeuvre a été restauré avec soin offre un cadre de vie chaleureux et paisible, à seulement 4,5 kilomètres du centre de Belley et 2 kilomètres des commodités. Le sous-sol accueille une buanderie ainsi qu'un espace atelier avec rangements, idéal pour les bricoleurs. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une véranda baignée de lumière offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les massifs montagneux. Vous y trouverez également une salle de douche et un WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Implantée sur un vaste terrain de 5 200 m², la propriété offre de multiples possibilités : création d'un potager, espace pour animaux, projet d'autonomie… Le tout dans un cadre naturel sans vis-à-vis, avec les premiers voisins à plus de 100 mètres. Un bien rare, coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et de vues dégagées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 626

Ce qui est inclus

Jardin

Cave

Emplacement

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