Maison – Rieupeyroux, Cité Saint-Marc, Aveyron
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Maison à vendre, 341 m², terrain 13000 m²

Rieupeyroux, Cité Saint-Marc, Aveyron

2 Chambres2 Salles de bain

1.144.000 €

3.355 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Bonjour, je suis Sylvain BUSSER, conseiller mandataire chez SEXTANT France, l’agence leader sur le marché Européen, inscrit au registre spécial des agents commerciaux à Rodez (344745419) Je suis ravi de vous proposer aujourd’hui, un bien unique, que nous classerons parmi les demeures de charme. Nous sommes à 5 mn en voiture du chef lieu de canton de Rieupeyroux, situé entre Rodez (36 km), son aéroport international (46 km) vers l’est et Villefranche de Rouergue (22 km), Cahors (80 km) vers l’ouest sur l’axe transversal vers la méditerranée. Par ailleurs, les grandes voies routières la rapprochent encore un peu plus d’Albi (75 km), et de la mégapole Toulousaine (140 km en 2 h) Vers le sud, Montpellier et les rivages de la mer méditerranée sont à 2h30. Nous découvrons, après avoir franchi un grand portail automatique, blotti au milieu d’un superbe parc arboré de séquoias centenaires, un corps de bâtiment, avec un charmant petit bolet (terrasse ancienne) au sud, disposé en aile et offrant: rez-de-jardin (168,46 m2):grand salon, bibliothèque, cuisine d'été, buanderie ; rez-de-chaussée (112,77 m2) :salon, salle à manger, coin cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains puis un étage sous combles (59,83 m2): 2 chambres avec un cabinet de toilette. Par le rez-de-chaussée nous accédons à la grange de 118 m2, aménageable sur deux niveaux. La demeure comprend également une cave de 25 m2. Cet ensemble en pierres est confortablement isolé et chauffé au moyen d’une pompe à chaleur dotée d’une isolation phonique et installée plein sud. Un second chauffage par le sol existe au rez-de-chaussée. L’adduction à une source d’eau potable permet d’être autonome toute l’année. Elle approvisionne également un superbe étang de 250 m2 qui se situe en face de la cour intérieure, au milieu de bambouseraies, de cannes de Provence et d’un hêtre pleureur rarissime. C'est avec un réel plaisir que je vous ferais découvrir les charmes de cette splendide propriété. En ce lieu nous nous sentons vraiment bien, rassurés par les dimensions du parc clôt, la chaleur des matériaux traditionnels et les dimensions esthétiques de l’habitat. Ce splendide havre de paix bénéficie de la proximité du village de Rieupeyroux qui offre un ensemble de services : publics, commerciaux, médicaux, ainsi qu’une vie culturelle et associative dynamique (cinéma) avec des animations tout au long de l’année. Cela m’amène à dire que, dans ce lieu vous pouvez envisager d’accueillir et de restaurer des pèlerins sur le chemin de St Jacques ou des touristes en quête de douceur de vivre surtout l’été où les canicules sont plus rares qu’en plaine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone :07 69 28 90 78 Courriel : Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) Agent commercial

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave

Emplacement

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