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Vente Appartement 4 pièces - Vue principale

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Appartement 4 pièces à vendre, 82 m²

47 Grande Rue, Saint-Julien-en-Genevois

430.000 €

5.244 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Swann Haddou vous propose: En exclusivité : Superbe T4 contemporain dans une résidence récente et sécurisée au cOEur de Saint-Julien-en-Genevois Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce T4 aux prestations de qualité, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de standing (2021), sécurisée et parfaitement entretenue, saura vous séduire par son agencement soigné et son confort. D'une surface de 82 m² (loi Carrez), cet appartement traversant (sud-ouest) offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée menant à une grande suite parentale avec son balcon privatif, de deux chambres supplémentaires équipées de dressings encastrés dont l'une avec accès direct au grand balcon exposé ouest, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière. Vous apprécierez également : •Deux balcons confortables de 13 m² et 4 m² •Un excellent DPE classé C •Des prestations de qualité : volets roulants électriques, store banne motorisé, détecteur de gaz •Chauffage individuel au gaz •Adoucisseur d'eau individuel Annexes : •Garage double éclairé en enfilade équipé de 2 prises électriques reliée au compteur de l'appartement •Cave privative •Nombreuses places visiteurs en sous-sol •Local vélo Situation idéale : À 5 minutes à pied des écoles, du supermarché et de la boulangerie, à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute et des douanes de Perly, Certoux ou Soral, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Julien-en-Genevois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.81€ par mois (soit 1869.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Ascenseur