Appartement – Marseille, Grand Saint-Giniez, 8e Arrondissement
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Appartement 2 pièces à vendre, 79 m²

Marseille, Grand Saint-Giniez, 8e Arrondissement

1 Chambres1 Salles de bainÉtage RDC

410.000 €

5.190 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 8ème Au coeur des flamboyants quartiers sud, entre l'avenue Michelet et le parc Borély, l'adresse est résolument privilégiée. Un lieu de résidence paisible au coeur d'un quartier agréable à vivre, arboré et à 5 min à pied du rond point du Prado. LE BIEN Cet appartement de 4 pièces de 79,49 m² (carrez) traversant est composé d'un séjour/cuisine ouvert de 30 m² donnant sur une terrasse de 20 m² plein Sud au 8ème étage avec une vue dégagée, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, de deux salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que de toilettes séparés. Les prestations de ce bien sont de standing : ascenseur, carrelage au sol, garage en sous-sol, patio végétalisé, volets roulants électriques etc... Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phonétiquement et répond aux dernières normes d'isolation thermique selon la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 99 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 410 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de Garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Petits commerces de village, hypermarché, écoles, crèches, équipements sportifs, Centre commerciale Prado à 5mn... TRANSPORTS Bus au pied de la résidence (lignes 22//22S/521/B1) Métro Rond Point du Prado à 5 min à pied + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille - Sas Novéo Immo Marseille - Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°05 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier encours d'immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE. Visuels d'i...

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