À Saisir ! Fonds de Commerce Idéalement Situé en Front de Mer à Juan-les-Pins
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Local commercial à vendre, 42 m²

Avenue Guy de Maupassant, Antibes

126.000 €

3.000 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

OPPORTUNITÉ RARE – Fonds de Commerce en Front de Mer à Juan-les-Pins Une occasion unique d’acquérir un fonds de commerce dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d’Azur ! Emplacement Premium et Rentabilité Prouvée – Un Investissement Pérenne à Saisir. Les Atouts de ce Commerce : ✅ Emplacement Exceptionnel : Vue imprenable sur la mer, un emplacement privilégié avec une forte affluence locale et touristique, toute l’année. Idéalement situé pour capter un flux constant de clients. ✅ Surface Optimisée : • 30 m² d’espace commercial lumineux et fonctionnel. • 12 m² de terrasse extérieure pour accueillir les clients en plein air et maximiser les ventes. • 7 m² de réserve avec douche, toilettes et lavabo, garantissant une grande praticité. ✅ Visibilité Maximale : Une large devanture de 5 mètres, assurant une visibilité optimale à toute heure de la journée, et renforçant l’attractivité du commerce. Performances Financières 2024 (Prévisions) : Chiffre d’affaires annuel : ≈ 122 500 € Bénéfice net annuel : ≈ 50 000 € Achats de marchandises : ≈ 35 000 € Loyer annuel : 15 000 € ➡ Rentabilité de 35 % avec un coefficient de 3,5 sur les marchandises vendues, un gage de rentabilité rapide et durable. Pourquoi Investir dans ce Commerce ? ‍♂️ Afflux Constant de Clientèle : Emplacement stratégique garantissant une affluence continue, notamment en haute saison, avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique important. Valorisation à Venir : Des travaux d’aménagement du secteur sont en cours (amélioration de la voirie, jets d’eau), ce qui augmentera l'attractivité et la fréquentation de cette zone dès l'été prochain. Potentiel de Croissance : Un bail neuf de 9 ans, avec la possibilité d’élargir l’offre (snacking froid, boissons glacées) pour diversifier les revenus et dynamiser le chiffre d’affaires. Conditions et Prix : Prix négociable suite au départ en retraite du propriétaire (projet de vie en Asie). Une occasion à saisir rapidement pour profiter d’un investissement avec un potentiel exceptionnel ! Juan-les-Pins : Station balnéaire d’exception, plages célèbres et dynamique touristique en constante évolution. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive et découvrir ce commerce d’exception avant qu’il ne soit trop tard ! 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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