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Viager occupé - F80-H80 ans - CAEN (14000)

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Viager occupé - F80-H80 ans - CAEN (14000) - Vue principale

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Maison à vendre, 119 m², terrain 562 m²

7 Rue du Val ès Dunes, Caen

136.910 €

1.151 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : À 2 heures de PARIS porte Maillot par l'autoroute A 13. Gare SNCF (St Lazare). CAEN, cité de Guillaume le Conquérant en Normandie à 15 minutes de OUISTREHAM et de ses plages pleines d'histoire. Quartier de la Folie couvrechef, proche Compus 2, d'IUT, CHU, commerces et tram. Cette maison mitoyenne vous offre: une entrée, une cuisine, un séjour avec une cheminée et 2 vérandas, une chambre, une salle d'eau, wc. Au 1er étage: un palier, 3 chambres, une salle de bains et wc. Aux 2e étages, une chambre, un bureau, wc. Terrasse bois, un garage. Revenu des panneaux solaires sont d'environ 1500EUR/an. Chauffage et eau chaude par la pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle d'environ 562 m². Analyse financière : Viager occupé avec un homme de 80 ans et une femme de 79 ans Belle opportunité d'investissement à Caen. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 146 025EUR, qui se décompose en un bouquet de 136 910EUR (FAI) et d'une rente de 199EUR mensuelle.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cheminée