Maison – Creysse, Dordogne
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Maison à vendre, 88 m², terrain 2146 m²

Creysse, Dordogne

2 Chambres1 Salles de bain

108.000 €

1.227 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

SOUS OFFRE Amoureux des maisons chargées d'histoire et envie de vous lancer dans la rénovation? Cette maison pourrait bien vous séduire! Idéalement située, sur les hauteurs de la commune de Creysse, à 500m du centre bourg, vous serez tout proche de l'école, d'une crèche et des commerces de proximité. La ville de Bergerac est à 10 min en voiture. La maison est implantée au fond d'un grand parc arboré et magnifiquement paysagé de 2146 m2, qui vous protège des regards. Cette longère est à restaurer, mais a toujours été entretenue. Elle propose environ 88 m2 de surface habitable au RDC, en enfilade, ainsi composée: - une pièce de vie avec salon/séjour (36m2) - une cuisine aménagée (14 m2) - 2 grandes chambres (18 et 15 m2) - une salle d'eau rénovée (5m2) - un cellier (9m2) A l'étage on y trouve des combles aménagés, environ 30m2 à exploiter en chambres ou bureau. Il y a aussi 2 annexes attenantes à la maison pour une surface de 15m2, pouvant servir d'atelier ou de stockage. La maison est relié au tout-à-l'égoût, et le contrôle fait en 07/2023 est conforme. Le système de chauffage est une chaudière gaz, ancienne mais qui fonctionne encore. Cumulus pour l'eau chaude. Il y a une cheminée ouverte dans la pièce de vie. La fibre a été installée. Travaux à prévoir: toiture, électricité, menuiseries, isolation, chauffage. Je peux vous accompagner dans les devis selon vos souhaits. L'ensemble des diagnostiques obligatoires et audit énergétique ont été réalisés. Taxe foncière 2023: 872 euros Beaucoup d'atouts pour cette maison qui n'attend plus que vous! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831625)

Ce qui est inclus

Jardin
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