Maison – Aubord
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Maison à vendre, 197 m², terrain 197 m²

Aubord

4 Chambres

469.000 €

2.381 €/m²

Publié 5 sept. 2026

À propos de cette annonce

Villa de plain-pied à Aubord, 5 pièces avec jardin et piscine Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié à Aubord, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant de généreux volumes et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de plus de 83 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble bénéficie également de la climatisation réversible. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont 3 suites parentales. La suite principale, de plus de 35 m², se distingue notamment par ses beaux volumes et son spacieux dressing. La maison bénéficie également d'environ 20 m² de dépendances, d'un garage de 22 m² ainsi que d'une véranda/verrière de 16 m², offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. A l'extérieur, place à la détente avec une grande terrasse, un espace repas, un coin dédié aux enfants et surtout une piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements : 3 blocs de climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques. Une villa familiale aux volumes généreux, proposant 3 suites parentales, de beaux espaces de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat du Sud, le tout dans un secteur calme d'Aubord. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 83.86 Surface terrain : 826 Année de construction : 2019 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Interphone : oui Fibre optique : Non Numéro de mandat : 870 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c8fp4XSZAFe Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2486 euros Lieu : Gard (30) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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