# Viager occupé - H66 ans - LANGRUNE SUR MER (14830)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 94,180 EUR
- **Location:** Le Closet, Calvados, Langrune-sur-Mer, Langrune-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T18:02:05.838Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:36:50.805Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 66 ans
Bouquet : 94180 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 94180 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Langrune-sur-Mer, commune du Calvados, station balnéaire d'environ 1810 habitants. Le nom de Langrune vient de land growan, qui signifie la "terre verte". En effet à l'époque des Vikings la terre n'était pas si près de Langrune et une forêt recouvrait l'actuelle commune.Située sur la Côte de Nacre, à 15 min de Caen, vous pourrez profiter de ses nombreuses activités : voile, pêche, jeux de plage, tennis, vélo et parcours pédestre.
Accès par la route : de Paris par l'A13.
Par le train : 2h de Paris, arrivée à Caen.
Par Ferry : depuis le port d'Ouistreham.
Par avion : à 30 min de l'aéroport de Carpiquet.
A 1 heure de Deauville et de l'aéroport de St Gatien.
Le groupe renée Costes vous propose une maison à 300 mètre de la plage comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un toilette.
Au 1 étage : Un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec toilette
Une cave total et un garage.
Le tout sur une parcelle d'environ 201 m².
Proche des commerces, la plage et à 18 kilomètre du centre ville de Caen.
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 66 ans.
Belle opportunité d'investissement à 300 mètre des plages Normande. Langrune sur Mer est une station balnéaire d'environ 1 800 habitants.
Vous deviendrez propriétaire de cet maison idéalement située avec une remise immédiate de 91 970 EUR.
Comment?? En versant un apport chez le notaire de 94 180 EUR frais d agence inclus, pas de rente.
En cas de départ de libération anticipée, une rente de 140 EUR sera mise en place.
La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/89e49073-f96a-4a9e-957d-e2cd3d095e29
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