Appartement – Moulins, Les Gâteaux, Allier
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Appartement 3 pièces à vendre, 64 m²

Moulins, Les Gâteaux, Allier

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 3 / 6

89.900 €

1.405 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Zefir vous présente cet appartement coup de cœur situé à Moulins, une ville au riche patrimoine historique et culturel, connue pour son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie agréable en bord d'Allier. Vous serez charmé par ses ruelles pittoresques, ses monuments historiques tels que le magnifique Centre National du Costume de Scène, et ses nombreux commerces et services de proximité. Situé dans le quartier de l'hôpital - Les Gateaux, cet appartement de 64 m2 rénové avec soin il y a 2 ans allie confort moderne et beaux volumes. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 3ème et dernier étage d'une résidence, offrant une vue dégagée. Séjour lumineux de 25 m² : un espace convivial pour vos moments de détente. Cuisine équipée contemporaine : idéale pour les amateurs de gastronomie. 2 grandes chambres : parfaites pour accueillir une famille ou pour optimiser un investissement locatif. Salle d'eau avec WC : entièrement rénovée avec des matériaux modernes. Extérieurs & annexes : Un balcon et une cave pour le rangement. Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, DPE actuel : E (passera en D dès janvier prochain grâce à la nouvelle réglementation). Idéal pour un couple ou un investissement locatif avec une rentabilité brute d'environ 8 %. Cet appartement saura séduire les amoureux des beaux espaces et ceux qui recherchent un investissement sécurisé dans un emplacement stratégique. Proche des commodités, des écoles et des infrastructures de santé il se veut très pratique pour la vie de tous les jours. Les charges de copropriété sont de 1300 €/ an y compris les consommations d'eau froide. Taxe foncière 868 €. Prix : 89 900 € , honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ce qui est inclus

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave

Emplacement

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84.900 €