Maison – Sainte-Julie, Mas Dupuis
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Maison à vendre, 129 m², terrain 800 m²

Sainte-Julie, Mas Dupuis

4 Chambres1 Salles de bain

385.000 €

2.984 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Sainte-Julie, au bout d'un charmant lotissement (sans charge collective), une très jolie maison de plain-pied. Cette superbe maison T5 de 130m2 habitable (dont 19m2 de véranda) a été édifiée en 2005, sur son terrain clos de 800m2. À la fois, de plain-pied, à faible consommation énergétique, au calme absolu. Localisation / Environnement : Votre future maison se situe à quelques minutes à pied du centre de ce charmant village. Lyon est à moins de 40 min en voiture. Le Parc industriel de la Plaine de l'Ain (plus de 180 entreprises et 8000 salariés) se trouve à moins de 10 minutes. La gare ferroviaire de Meximieux se trouve à une dizaine de minutes en voiture.. Pièce à vivre : Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous entrez dans une très jolie pièce à vivre, au volume généreux de 55m2. Sa triple exposition offre une belle luminosité à la pièce, tout au long de la journée. Cette pièce comprend son salon vous offrant un accès sur une très belle véranda de 19m2 et une cuisine équipée avec son îlot central, très fonctionnelle. Dans un coin, un joli poêle à granules fleure bon l'hiver. Coté nuit : Un couloir dessert 3 chambres en très bon état, de 11 à 14m2, avec leurs placards muraux. Auquel s'ajoute une pièce de 8,5m2, utilisable comme bureau, qui permettra enfin un vrai espace dédié à vos heures de télétravail ! Selon vos besoins, cet espace peut se muer en 4ème chambre, salle de jeux... A découvrir également, une très belle salle de bain, spacieuse, avec baignoire et douche. Toilettes séparées et grande buanderie de 17m2 complètent ce bien. L'extérieur : Vous bénéficiez d'un terrain plat, clôturé et piscinable de 800m2. Un grand abri de jardin, avec l'électricité, (très pratique pour le stockage, le bricolage...) se trouve dans un coin du terrain. Mais aussi: Fibre optique Portail électrique Cour béton désactivé Alarme Cumulus neuf Garage de 23m2 Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous, au sein d'un environnement d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA - Tél. 0646368078 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP MMA 127 100 479

Ce qui est inclus

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385.000 €