# Vente Maison/villa 11 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 675,000 EUR
- **Location:** Le Bourg, Le Bourg, Nieul-sur-Mer, Nieul-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 302 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T10:59:00.827Z
- **Last updated:** 2026-07-08T17:32:56.292Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À SAISIR ! NIEUL SUR MER A 5 min de LA ROCHELLE et 2 km de la mer !
Maison de 302 m² environ habitables sur une parcelle de 1 162 m² environ entièrement close.
Comprenant au rez-de-jardin une belle entrée de 13 m² environ, un grand salon/séjour de 67 m² environ ouvert sur une cuisine équipée / aménagée, un cellier de 7m² environ, 3 belles chambres de 13, 14 et 17 m2 environ, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé.
Au sous-sol un séjour/cuisine ouverte d'environ 40 m² environ, 2 chambres de 10 et 15 m2 environ, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une grande salle de jeux/sport de 51 m2 environ, un espace bureau/atelier 17m² environ et une cave.
À l'extétieur un préau, un garage d'environ 30m² environ, chauffage centrale électrique avec chaudière électrique, cheminée avec insert dans le séjour, pompe de relevage neuve pour le sous-sol, arrosage automatique, puit, jardin paysagé et plusieurs places de stationnement .. Taxe foncière : 2029 € / an.
Idéal résidence principale ou secondaire !
Proche de tout commerce (pharmacies, boulangerie, supermarchés, école...) et des arrêts de bus.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, visite virtuelle uniquement sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8a3bbc0a-fa6c-4fef-9e3d-bce3b203646d
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