# TERRAIN À BÂTIR DE 11,39 ARES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – KUNTZIG (57970)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Moselle, Kuntzig, Moselle, FR
- **Floor area:** 1139 m²
- **Published:** 2026-07-02T14:50:47.076Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:28:40.080Z
- **Listed on:** nextimmo

## Description

Glacis-Immo vous présente, un terrain idéalement situé à Kuntzig, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Thionville et des axes vers le Luxembourg, ce terrain à bâtir viabilisé de 1 139 m² (11 ares 39 centiares) représente une opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs.

Caractéristiques du terrain

Surface : 11 ares 39 centiares
Terrain plat
Façade d’environ 17 mètres
Profondeur d’environ 72 mètres
Terrain viabilisé
Étude géotechnique réalisée
Libre de constructeur

Un potentiel exceptionnel pour différents projets

Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration favorable, cette parcelle offre plusieurs possibilités de développement sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme :

✔ Construction d’une grande maison individuelle avec vaste jardin.

✔ Réalisation de deux maisons mitoyennes destinées à la vente ou à la location.

✔ Développement d’un projet immobilier pouvant accueillir jusqu’à 6 logements, offrant une excellente opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande résidentielle.

Un emplacement stratégique

Kuntzig bénéficie d’une situation privilégiée entre Thionville et le Luxembourg, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement calme et son excellente accessibilité. La commune attire aussi bien les familles que les travailleurs frontaliers à la recherche d’un cadre de vie agréable.

Investisseurs et promoteurs

Les possibilités de division et de développement font de ce terrain une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de promotion immobilière ou de création d’un patrimoine locatif.

Une étude géotechnique est disponible afin d’accompagner les acquéreurs dans leur projet.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Informations complémentaires ou visite:
Ghada ZARRAI: (+352) 691 300 148 - 

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Glacis-Immo - 27 47 72

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8a78a3a7-0c75-4cd2-bb96-9ecde8523131
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