# Plain-Pied avec Jardin, 2 Parkings et Tram - Centre Talence

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:49:44.814Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:49:44.814Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED

Loin de la densité et de l’agitation urbaine, cette nouvelle maison profite de la sérénité d’un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram Peixoto est également à 10min à pied.

Elle se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et son espace lave linge. La pièce à vivre de 38m2 donne sur une terrasse protégée d’un auvent vers un jardin à l’abri des regards. L'intérieur se démarque par une luminosité importante grâce à la disposition traversante Est-Ouest. Le plan est idéalement conçu, de nombreux rangements pour libérer l’espace, de généreux extérieurs, deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun. Enfin, vous trouverez une salle de bain double vasque avec baignoire.

De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant l'entrée, pergola en surplomb de la terrasse, les menuiseries, volets roulants et porte d’entrée en aluminium…

Ses prestations, son prix abordable, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

2 places de parking complètent ce bien.

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...

BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8a9abdd6-c4d4-4ceb-bf38-d6a63ff0dade
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