# IMMENSE TERRASSE POUR CE T3 DANS CETTE RÉSIDENCE AU COEUR DU QUARTIER SAINT-ANNE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Sainte-Anne, 8e Arrondissement, Marseille 8e, Marseille 8e Arrondissement - Sainte-Anne, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T00:17:46.366Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

T3 D'EXCEPTION EN ÉTAGE ÉLEVÉ ET SON IMMENSE TERRASSE D'ANGLE !
Contact : Redouane Hafsi 07.81.25.85.64
Une opportunité rare dans le quartier très convoité de Sainte-Anne. Venez découvrir une adresse de prestige, entièrement réhabilitée, au sein d'un environnement calme et verdoyant.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
-Une situation géographique prisée : à la jonction des 8ème et 9ème arrondissements.
-Un cocon de tranquillité : au cœur d'un quartier résidentiel sûr et paisible.
-Un programme exclusif : 14 logements seulement, gage d'intimité.
UN QUOTIDIEN OÙ TOUT SE FAIT À PIED
-Le marché de Sainte-Anne et tous les commerces essentiels à quelques pas.
-Des escapades faciles vers le Parc Borély et les plages du Prado pour vos loisirs.
-Un quotidien pratique avec les écoles et les transports en commun à proximité.
VOTRE T3 ET SA TERRASSE SPECTACULAIRE
-Une immense terrasse d'angle de plus de 45 m², véritable pièce à vivre extérieure, pour profiter d'une vue dégagée et du soleil.
-Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur pour une sensation d'espace unique.
-Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse.
-Des prestations soignées pour un confort complet : climatisation par monosplit, volets roulants électriques et carrelages de grande dimension.
-Un bien d'exception qui ne restera pas disponible longtemps. Contactez-nous pour un rendez-vous de présenation !
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL
Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Contact : Redouane Hafsi 07.81.25.85.64
Plus d’infos : bonapartepromotion.fr

## Source and attribution

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