# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 156,000 EUR
- **Location:** Charente, Mérignac, Mérignac, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:48.785Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Exceptionnelle opportunité à saisir
Maison à rénover de 110 m² environ avec potentiel de 280 m² environ
Située entre Angoulême et Cognac
Sur un terrain de 1200 m² environ
Cette maison à rénover offre un potentiel de développement exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC.
À l'étage, deux chambres et un grenier.
À l'extérieur, vous pourrez aménager une dépendance avec chambre, un garage, une ancienne maison de deux niveaux, un chai, une écurie et une grange.
Le terrain piscinable est entièrement clos.
Les équipements de la maison sont les suivants :
Toiture remaniée en 2007
Pompe à chaleur réversible
Puits fonctionnel
Fosse septique
Taxe foncière 200 € à vérifier
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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