# Appartement 3 pièces avec balcon - 81 m2 - Annecy

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/8bbdf59c-d52e-442e-858c-aa9b3019fa83

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 740,000 EUR
- **Location:** Les Balmettes, Annecy, Annecy - Centre-ville - Vieille ville - Marquisats, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:18:46.208Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:31:52.036Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Partez à la découverte de cet appartement de 3 pièces, d'une surface carrez de 80m², niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé à Annecy (74), proposé par Zefir.
Le bien de vos rêves se compose :
- D'un double séjour spacieux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une double exposition,
- D'une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- D'une chambre confortable, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing avec un accès à la buanderie,
- D'une salle de bains,
- Des toilettes séparées.
Sans oublier un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur le centre historique d'Annecy.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Annecy, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas seulement.
Le célèbre Pont des Amours est à 5 minutes à pied, et la Gare d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes de marche.
Vous voulez en savoir plus ?
Charges mensuelles : 157€ (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 1109€
Type de chauffage : Collectif
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8bbdf59c-d52e-442e-858c-aa9b3019fa83
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.