# Locaux commerciaux prêt à l'emploi avec appartement au dessus à rénover

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 23,000 EUR
- **Location:** Saint-Claud, Saint-Claud, FR
- **Floor area:** 88 m²
- **Published:** 2026-05-23T09:57:15.976Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située dans la rue principale du joli bourg de Saint-Claud, cette ancienne boulangerie a récemment été utilisée comme magasin d'artisanat et de vêtements et est vendue avec tous les aménagements du magasin prêts pour que le nouveau propriétaire ouvre ses portes.
Au-dessus du magasin se trouve un appartement de deux étages qui a besoin d'être rénové/modernisé, donc le bâtiment, qui est relié au tout à l'égout, pourrait être un local idéal pour vivre/travailler avec un petit investissement dans l'appartement
La propriété comprenant dans la zone commerciale :
Magasin a l'avant - 18m2 avec une fenêtre pleine largeur et une porte vitrée, sol carrelé, vitrines, étagères et comptoir de magasin
Dégagement - 4m2 avec WC et lavabo sur place à installer sur plomberie existante
Magasin a l'arrière - 15m2 avec un sol carrelé et des tringles
Cuisine - 8m2 avec évier et plomberie pour lave-linge ou lave-vaisselle et porte donnant sur la cour arrière
Au fond de la cour se trouve un cellier de 17m2 et en dessous de le magasin se trouve une cave
1er étage à rénover :
Palier - 4m2
Pièce à l'arrière - 16m2 avec une fenêtre donnant sur la cour
Pièce à l'avant - 12m2 avec deux fenêtres donnant sur la rue et parquet exposé
Salle de bain - 5m2 équipée avec baignoire et lavabo avec WC séparé
Le 2ème étage a 24m2 d'espace potentiellement habitable à développer et une zone sous les combles à usage de stockage
La ville de Saint-Claud dispose de nombreux commerces de proximité, d'une banque, de deux bars restaurants et d'un marché hebdomadaire

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8bce2b69-c1e4-4d6c-bbd6-8bf4f7424062
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