# Vente Maison/villa 10 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 264,000 EUR
- **Location:** Terre de la Grange, Terre de la Grange, Saint-Jean-d'Angély, Saint-Jean-d'Angély, FR
- **Floor area:** 206 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T10:42:56.681Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Catherine Badet (06 76 88 74 14) vous propose : Au cOEur de la Saintonge, cette magnifique maison charentaise est un véritable trésor niché dans un hameau boisé, entouré d'une vallée pittoresque et verdoyante. Elle se trouve à une courte distance de St Jean d'Angély (à seulement 15 minutes de l'autoroute A10), à 40 minutes de Surgères (avec son TGV) et de Rochefort, à une heure de La Rochelle, tout en étant à 8 minutes d'Aulnay de Saintonge ou se trouvent des commerces, un marché, des médecins, écoles, collège...
Cette maison est un havre de charme et d'authenticité, clos de murs et sans vis-à-vis. Elle séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses imposantes cheminées, son four à pain, ses arbres fruitiers et ses dépendances. L'ensemble est un véritable tableau de la vie à la campagne, où le potentiel est immense.
La maison offre une flexibilité rare, avec deux entrées indépendantes, deux escaliers distincts et deux jardins. Elle est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, offrant un espace polyvalent.
En explorant l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger avec une cheminée, deux chambres, une salle de bains avec douche, des wc séparés, un salon avec cheminée, une mezzanine menant à une chambre avec salle d'eau/wc, un grand palier, deux chambres mansardées, wc et même une surface aménageable supplémentaire. Un second escalier mène à l'arrière-cuisine, au garage et au jardin arrière.
Cette maison respire l'histoire et le potentiel. Elle attend votre visite pour vous dévoiler tout son charme. Une opportunité unique pour créer une résidence chaleureuse ou un projet de chambres d'hôtes dans un cadre pittoresque. Appelez-moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Badet EI (ID 28464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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