Appartement – Nangy, Tantalliou, La Coulaz

Appartement 2 pièces à vendre, 25 m²

Nangy, Tantalliou, La Coulaz

125.000 €

5.000 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : T 1 BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! LOCALISATION AUX PORTES DE GENÈVE : •Axe Annemasse / Bonneville. •A40 Autoroute Blanche, échangeur à 3 min en voiture. •Gare d’Annemasse et CEVA à 18 min en voiture. •Village avec mairie, épicerie, marché, coiffeur, bar/restaurant, bibliothèque, écoles, maison médicale, sentiers tourisme etc. •Centre Hospitalier Alpes Léman CHAL à 3 min en voiture. •Bus C et 5. CARACTÉRISTIQUES : •Surface totale de 49.67 m² environ pour 24.54 m² environ Carrez. •Agencement mansardé optimisé composé de : 1 Cuisine équipée sur salle à manger et séjour avec placards intégrés , 1 Espace comble prévu pour rangements , 1 Coin nuit indépendant avec rangements , 1 Salle de douche aménagée + WC. •1 Balcon de 4 m² environ exposé Sud, Sud/ouest. Vue dégagée. • Lumineux. • 2 -ème et dernier étage , Seulement 2 logements à cet étage. •2 Stationnements extérieurs dont 1 couvert. POTENTIEL de VENTE EN DUO : •POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LE LOGEMENT VOISIN ! Ce T1 BIS communique avec un LOFT T2 par 1 palier commun fermé. •Idéal pour Couple autonome et indépendant/ Famille monoparental/ Location traditionnelle ou touristique/ Investisseur. •LOFT : 63.21 M² environ au total pour 40.74m² environ carrez + 1 garage double + 1 jardin privatif. •Voir les 2 biens disponibles dans la visite virtuelle ! CONFORT : •Rénovations récentes : Isolation, Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants avec capteurs solaires, Vélux avec stores électriques. •Chaudière collective 2010 au gaz de ville. Radiateurs à thermostats et répartiteur de chauffage/ Eau dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.95 € par mois (soit 743.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Chiffres clés

Étage2 / 2

Surface25 m²

Pièces2

Chambres1

Places de parking1

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

125.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

643 €/mois

Apport10 % · 12.500 €

12.500 €112.500 € de prêt

Durée

Total à rembourser154.241 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026