# Appartement T4 traversant de 85 m² – Environnement calme et emplacement stratégique à Annecy (74940)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 458,000 EUR
- **Location:** Annecy-le-Vieux, Annecy-le-Vieux, Annecy-le-Vieux - Annecy-le-Vieux Nord, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:14:49.128Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:34:38.737Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement T4 traversant de 85 m² – Environnement calme et emplacement stratégique à Annecy (74940)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et de l'entrée d'autoroute. Un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 2000, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m². Celle-ci se compose d'un salon-séjour convivial, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier pratique.

L'espace de vie donne accès à un balcon-terrasse de 9 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Le coin nuit, bien séparé, dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour une famille.

L'appartement est complété par :

- une cave
- une place de parking extérieure sécurisée (accès par barrière)
- un garage en sous-sol disponible en supplément

À visiter sans tarder — contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.938064

## Source and attribution

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