Appartement à vendre, 44 m²
Nice, Vernier, Borriglione
140.000 €
3.182 €/m²
Publié 11 mai 2026
À propos de cette annonce
Nice – Rue Rouget de l'Isle | Lot de 3 locaux bruts à rénover
Situé rue Rouget de l'Isle à Nice, dans un secteur central proche des transports (gare SNCF, tramway, bus) et des principaux axes du centre-ville, ce lot rare à la vente se compose de trois locaux mitoyens, installés en entresol d'un immeuble bien entretenu.
Ces biens sont désignés comme 'locaux tout usage' (hors usage d'habitation), ce qui permet une grande liberté d'exploitation professionnelle ou technique : bureaux, atelier, stockage, archivage, ou tout autre projet répondant aux destinations autorisées.
L'ensemble comprend :
- un local de 11,23 m²
- un local de 13,90 m²
- un local de 19,33 m²
Soit environ 44 m² au total.
Chaque lot peut fonctionner de façon indépendante, ou être réuni avec les autres pour créer un espace plus vaste, selon les besoins. Des arrivées d'eau sont possibles dans chaque lot, ce qui laisse une certaine souplesse d'aménagement.
Les trois espaces sont vendus bruts, entièrement à rénover, et se prêtent parfaitement à des projets professionnels ou d'appoint.
Le quartier est animé, bien desservi et en pleine mutation, avec commerces, services, et proximité immédiate des transports majeurs de la ville.
Dossier photo disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 8.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Étage-1 / 7
Surface44 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
720 €/mois
Apport10 % · 14.000 €
14.000 €126.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser172.750 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026