# A vendre à COGNAC (Charente) - Lumineux appartement T2 avec

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 70,525 EUR
- **Location:** Faubourg d'Angoulême, Charente, Cognac, Cognac - Centre-ville - Gare, FR
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-23T09:32:56.074Z
- **Last updated:** 2026-07-27T09:10:20.788Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous recherchez un investissement locatif ? Un appartement pour un pied à terre ou votre résidence principale ?
Nous vous proposons à la vente cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et à 10 minutes à pied de la place principale de COGNAC.
Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa pièce principale ouvrant sur un balcon donnant sur la verdure, est équipée d'un coin cuisine aménagé et équipé. Un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes.
Une place de parking privative.
L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux est pratique du fait de l'ascenseur et de sa place de parking privée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390EUR et 570EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8d07db6d-d122-4873-b018-e61116fc67a9
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