# Immeuble centre ville Montluçon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Allier, Montluçon, Montluçon - Ville Gozet - République - Blanzat, FR
- **Floor area:** 270 m²
- **Published:** 2026-05-21T01:47:01.284Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:56:58.098Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

REF: 37070
Dans l'allier, en centre-ville, cet immeuble de 270m2 avec son agréable espace extérieur de 386m2 et ses caves seront idéals pour un investisseur. Son fort potentiel d'aménagement en fait son atout. En effet, il comprend un T5 de 148m2 habitable, car entièrement rénové, un studio de 40m2 avec travaux, pouvant s'agrandir en T3 duplex en diminuant la surface du T5, des combles de 46 m2 à refaire en totalité, et une maison de 35m2 à réhabiliter. Laissez place à votre imagination afin de concrétiser le projet idéal pour vous.
Rentabilité potentielle brute supérieure à 10%
A VOIR ABSOLUMENT!!!!!!
DPE: D/D
ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05
Découvrez la ville de Montluçon : https://youtu.be/81HQmqhIc04 dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 295 476 - MONTLUCON.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8d0dd159-29d1-47d6-a221-9da654fbc0e2
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