Appartement à vendre, 69 m²

ALES GARD OCCITANIE

86.000 €

1.246 €/m²

Publié 3 oct. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Appartement T4+Cave en exclusivité Appartement T4 de 69,46 m² située en CENTRE VILLE D ALES proche du Lycée LASALLE Grâce à sa situation centrale, cet appartement bénéficie d'un environnement au coeur du centre à proximité immédiate des commodités. Il se prête parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif appartement se situe au 2 étage Cet appartement se compose : - D'une entrée - D'un petit couloir desservant le salon et une chambre ,salle d eau Un salon lumineux et une cuisine indépendante offrant de multiples rangements et les espaces dédiés à l'électroménager, - D'une 1ère chambre - D'une seconde Climatisation - Chauffage panneaux rayonnants Les + : Cave personnelle Appartement très lumineux traversant , sans vis a vis Localisation, accessibilité et commodités : en hyper centre appartement en location : pour un loyer de 495 euros + charges Fin du bail DEBUT FEVRIER 2027 Copropriété simple gérée par un syndic bénévole nombre de lots 8 aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 364877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 86000 EUROS (honoraires à la charge vendeur ) Contact 06 77 99 59 51 ou DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THERON David, au 0677995951 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THERON David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 162THD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - . Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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