# Viager occupé - H83 ans - BARBEZIEUX ST HILAIRE (16300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Barbezieux-Saint-Hilaire, Barbezieux-Saint-Hilaire, FR
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-23T09:39:29.021Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:07:17.947Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : BARBEZIEUX Proximité commerces et toutes commodités, joli charme pour cette ancienne ferme charentaise avec sa maison principale et ses dépendances sur 2090m² de terrain.
Maison principale env. 160m² de 5 belles pièces + combles, grange attenante, jardin clos en façade.
Maison indépendante T2 50m² (aménagée dans ancienne grange) avec jardinet et garage.
Maisonnette indépendante T1 40m² avec jardinet.
Beau potentiel sur l'ensemble, idéal pour future maison familiale ou locatif sur différentes parties.
La partie principale reste occupée par le vendeur et les deux logements indépendants sont libres. (prévoir quelques travaux d'aménagements et mises aux normes)
Belle opportunité d'investissement avec potentiel et charme à la clef.
Analyse financière : Investissement en VIAGER MIXTE sur homme 82ans.
Maison de caractère avec maison principale restant occupée par le vendeur, et 2 logements en libre pouvant être loués par l'acquéreur.
Partant d'une valeur de 200000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 157620EUR en versant un bouquet comptant de 69000EUR Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1118EUR.
Bon placement avec possibilité de locatif sur les deux logements libres amortissant une partie de la rente.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8d96e55c-7cc2-410d-9811-e84f10cc216f
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