Appartement – Gaillard, Les Monthouses, Les Hutins

Appartement 2 pièces à vendre, 52 m²

Gaillard, Les Monthouses, Les Hutins

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 2 / 6

73.000 €

1.404 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

GAILLARD - ville frontalière qui vous garantie une valeur locative élevée et en croissance constante ! A 2 pas de GENEVE, de son aéroport internationale et de son attractivité économique ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 73000 EUR Rente : 489 EUR/mois Prix d'achat : 119200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur de Gaillard, emplacement très recherché, proche toutes commodités, commerces, pharmacie, mairie, à seulement 600 m de la frontière Suisse et 2 min à pied du TRAM et de la douane de Moillesulaz. Secteur calme, verdoyant et très agréable, T2 de 52 m² en étage, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur un spacieux balcon, une salle de bain et un WC séparé, une chambre avec 2 placards aménagés. Un garage en sous-sol et une cave complètent cette offre. Analyse financière : En exclusivité, Viager occupé - Homme 77 ans GAILLARD - à 600 m de la Douane de MOILLESULAZ - à 200 m de l'arrêt de tram et l'arrêt de bus est au pied de la copropriété Rare opportunité d'investissement ! Dans un secteur en plein essor aux portes de GENEVE ! Vente en viager occupé sur la seule tête d'un charmant monsieur. Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 40 %. Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce joli T2 de 52 m², avec cave et garage en sous-sol, vous versez au départ un bouquet de 73 000 EUR FAI et une rente mensuelle de 489 EUR. T2 - Garage - Cave

Ce qui est inclus

Ascenseur

Cave

Emplacement

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