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Maison à vendre, 140 m²

Charron

4 Chambres

350.000 €

2.500 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : QUATRE CHAMBRES-SOUS SOL-GARAGE- JARDIN Dans le charmant village de Charron, découvrez cette belle maison familiale nichée à l’écart de la rue. Dès l’entrée, vous pénétrez dans une pièce de vie de 57 m² environ, lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagé et équipé. Cette première impression chaleureuse s’accentue avec une suite parentale, une chambre généreuse avec sa salle d’eau privative, offrant un accès direct à la terrasse. Quelques marches vous conduisent à un coin lecture et à un couloir desservant trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol sur deux niveaux comprend un garage, une lingerie, une cave et deux autres pièces. La cheminée rénovée réchauffe les journées d’hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort estival dans la pièce de vie. Le jardin arboré vous invite à faire le tour de la maison, et deux terrasses offrent des espaces pour vos repas et moments de détente. Mention spéciale : le terrain a la possibilité d’accueillir une piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Jardin

Emplacement

Carte indisponible

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Bien ici

350.000 €