# Vente Maison/villa 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 287,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Marignier, Marignier, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:33:26.935Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:41:59.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : En exclusivité: Charmante Grange Mitoyenne avec Potentiel de Rénovation à Saisir!
Vous rêvez d'une propriété unique offrant à la fois l'authenticité d'une ancienne grange et le confort moderne d'une maison rénovée? Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous! Située dans un secteur calme en bout d'impasse, cette ancienne grange mitoyenne de 180m² environ est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de créer leur havre de paix. Voici un aperçu des caractéristiques de ce bien :
Description du bien :
Superficie totale de 180m² environ, comprenant 80m² environ déjà rénovés et 100m² environ de grange à rénover avec un accès indépendant.
La partie rénovée se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un spacieux séjour au charme de l'ancien.
Deux chambres avec rangement.
Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent le confort de cette partie de la maison.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés haute performance, garantissant chaleur et économie d'énergie.
Extérieur :
Deux bâtiments annexes, à rénover ou à démolir, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire ou la possibilité de créer un jardin plus vaste.
Trois caves dont 2 sont voûtées, offrent un espace de stockage idéal.
Profitez d'une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air.
La propriété s'étend sur un terrain arboré et clôturé de 565m² environ, offrant intimité et espace pour vos projets.
Travaux réalisés :
De gros travaux ont déjà été effectués pour améliorer la qualité de vie, notamment :
La toiture a été rénovée.
L'isolation a été réalisée pour garantir un confort optimal.
Le rez-de-chaussée a été entièrement réaménagé.
Les huisseries ont été remplacées.
L'électricité a été mise aux normes.
Potentiel et Localisation :
Cette grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif.
Située dans un environnement paisible, vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement 5 minutes de chez vous, y compris l'accès à l'A40, la gare (Léman Express et CEVA), les transports en commun, les écoles et les commerces.
Vous êtes également à proximité des stations de ski et des activités de montagne, à seulement 300m de la voie verte.
Idéal pour :
Cette propriété est une opportunité unique pour un bon bricoleur capable de prendre en charge des travaux de gros OEuvre et de second OEuvre, un artisan à la recherche d'un espace de travail, un marchand de biens ou un foyer désirant investir progressivement dans des travaux de rénovation.
Si vous êtes prêt à saisir cette opportunité exceptionnelle et à transformer cette grange en une résidence exceptionnelle, ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Ne laissez pas cette occasion vous échapper.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8e4495c1-df2c-4fcf-9ad4-478cb7b410b2
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