Maison – Aubigny-sur-Nère, Cher
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Maison à vendre, 86 m², terrain 109 m²

Aubigny-sur-Nère, Cher

5 Chambres2 Salles de bain

41.000 €

477 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Gros coup de coeur pour cette maison à colombage en plein cetre historique d'Aubigny-sur-Nère Age : Femme de 74 ans Bouquet : 41000 EUR Rente : 137 EUR/mois Prix d'achat : 54796 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette belle maison à colombage. En plein centre ville d'Aubigny-sur-Nère elle dispose d'une surface habitable de plus de 88m². Elle a 5 belles chambres, 2 salles de douche, d'un garage, d'une petite courette et d'un séjour avec poêle à granules. Possibilité d'aménager le grenier en plus. Analyse financière : Aubigny-sur-Nère, une ville dynamique qui a su conserver un centre historique, commerçant et accueillant, où il fait bon découvrir un patrimoine dense empreint de l'histoire écossaise. => OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT : Vous deviendrez propriétaire de cette maison « coup de coeur » de 88 m² estimée 111 149 EUR avec un premier versement chez le notaire de 41 000 EUR FAI puis une rente de 137 EUR par mois. Vous faites l'acquisition d'une maison dans le faubourg historique d'Aubigny-sur-Nère pour la moitié de son prix 450 EUR le m² au lieu de 1200 EUR. => Emplacement idéal dans le centre historique d'Aubigny-sur-Nère, dans une petite rue calme => Une maison de charme à colombage ! => Possibilité de réaliser 3 petits appartements à haut rendement locatif dans un secteur à forte demande touristique mais aussi permanente. Aubigny-sur-Nère le coeur battant de la campagne Berrichonne ! - Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes - Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz - Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins - Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon A la croisée des chemins d'Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

Emplacement

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41.000 €