Appartement – Villeurbanne, Charpennes
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Appartement 2 pièces à vendre, 46 m²

Villeurbanne, Charpennes

1 ChambresÉtage 2

219.000 €

4.761 €/m²

Publié 30 avr. 2026

À propos de cette annonce

VILLEURBANNE – RUE MAGENTA T2 traversant de 47 m² – Lumineux, calme, sans vis-à-vis. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 traversant Est/Ouest de 47 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant une agréable sensation d’espace. Il se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée Ouest, sans vis-à-vis Une chambre au calme, côté cour, exposée Est, avec dressing (13 m²) Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes WC séparés En annexes : Une cave d’environ 5 m² Un grenier d’environ 5 m² Appartement traversant, lumineux et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique. Localisation recherchée : Situé rue Magenta à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités : Métro République à 500 m Métro Charpennes à 10 minutes à pied Accès rapide au centre de Lyon Proximité du quartier des Brotteaux (restaurants, vie de quartier dynamique) Informations clés : DPE : D Charges de copropriété : 90 € / mois (eau incluse) Taxe foncière : 615 € Copropriété de 10 lots Aucune procédure en cours Les + du bien : Traversant Est/Ouest Sans vis-à-vis Lumineux et calme Faibles charges Cave et grenier Un bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder.

Ce qui est inclus

Cave

Emplacement

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Orpi

219.000 €