# Appartement Villeurbanne 46 m² T-2 à vendre, 219 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Charpennes, Charpennes, Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-30T18:49:36.380Z
- **Last updated:** 2026-08-08T03:09:31.002Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

VILLEURBANNE – RUE MAGENTA T2 traversant de 47 m² – Lumineux, calme, sans vis-à-vis. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 traversant Est/Ouest de 47 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant une agréable sensation d’espace.

Il se compose comme suit :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée Ouest, sans vis-à-vis
Une chambre au calme, côté cour, exposée Est, avec dressing (13 m²)
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes
WC séparés

En annexes :
Une cave d’environ 5 m²
Un grenier d’environ 5 m²

Appartement traversant, lumineux et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Chauffage individuel électrique.

Localisation recherchée :
Situé rue Magenta à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités :
Métro République à 500 m
Métro Charpennes à 10 minutes à pied
Accès rapide au centre de Lyon
Proximité du quartier des Brotteaux (restaurants, vie de quartier dynamique)

Informations clés :
DPE : D
Charges de copropriété : 90 € / mois (eau incluse)
Taxe foncière : 615 €
Copropriété de 10 lots
Aucune procédure en cours

Les + du bien :
Traversant Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Lumineux et calme
Faibles charges
Cave et grenier
Un bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8e6a6134-c771-470c-ad4f-eecd1b19a6d2
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