# Viager occupé - F81 ans - LA ROCHELLE (17000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 46,150 EUR
- **Location:** Vaugouin, Charente-Maritime, La Rochelle, La Rochelle - Mireuil - Saint-Maurice, FR
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:16:38.140Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : LA ROCHELLE - quartier calme à 10 MN du centre-ville, à 7 MN de la Plage de la Concurrence et à 4 MN du Pont de l'Île de Ré.
Maison de 92 m² sur un terrain de 432 m², comprenant à l'entresol : une entrée, un WC et un Monte-escalier Stannah. Au RdC : salon-séjour, cuisine. Au 1er étage : deux chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : palier, deux chambres dont une avec un point d'eau et un dressing.
Garage, jardin et terrasse autour de la maison.
À découvrir vite.
Analyse financière : LA ROCHELLE QUARTIER CALME à 10 mn du centre-ville de La Rochelle - 4 mn du Pont de l'ÎLE de RÉ et 7 mn de la Plage de la Concurrence.
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 170 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 101 660 EUR seuleument soit une remise de 40 %.
Autrement dit, une acquisition à un prix de 1 105 EUR du m² à La Rochelle au lieu de 2 300 EUR en moyenne pour se quartier.
En versant un capital comptant de 46 150 EUR Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 541 EUR.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8e6da91c-0b83-46cb-8b50-7085f9201fb0
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