# Bien rare : Grande propriété avec magnifique parc de 3000 m² 21510 Aignay-le-Duc

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 156,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Aignay-le-Duc, Aignay-le-Duc, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T13:12:02.697Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans le pays châtillonnais, à la lisière du Parc National de Forêts de Champagne et Bourgogne, propriété composée de deux maisons avec deux garages et une grange.
Ce village, ancien chef de canton d’environ 300 habitants, qui offre tous commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, buraliste, maison médicale, vétérinaire, coiffeur, garagiste…) est situé en Côte-d’Or à 20 min de Valduc, 30 min de Châtillon-sur-Seine, 45 min de Dijon et 1h30 de Paris (via la gare de Montbard).
Maison principale d’une surface de 220m²
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine avec ouverture sur le salon
Grande salle à manger
Salon
1er étage :
2 grandes chambres
1 salle d’eau avec w.-c.
2e étage :
Surface préaménagée avec salle d’eau
Et dernier niveau : combles aménageables
Maison secondaire d’une surface d’environ 100 m² sur 3 niveaux à conforter, idéale pour location (entrée sur jardin et entrée sur rue proche écoles).
Les extérieurs :
Un magnifique parc d’environ 3 000 m² avec arbres fruitiers organisé autour d’un bassin intérieur alimenté par la Coquille (rivière coulant dans le village).
Un garage / chaufferie
Un atelier
Une grange de 100 m²
Informations supplémentaires :
La façade côté parc est-sud-est
Chaudière fioul pour la maison principale
Chauffage électrique pour la maison secondaire
Taxe foncière : 1400 euros / an
Assainissement individuel.
TRAVAUX À PRÉVOIR POUR LA MAISON PRINCIPALE :
Toit à reprendre
Menuiseries à changer
Isolation à revoir
Le prix de vente est de 156 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. 
Ev Immobilier 882 679 947 R.S.A.C. Dijon

## Source and attribution

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