# Vente Maison/villa 5 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/8ed71e2b-3e16-4a2f-8396-ecdba7edc4e7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 157,900 EUR
- **Location:** Les Roullets, Les Roullets, Angoulême, Angoulême - Frégeneuil, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:49:56.306Z
- **Last updated:** 2026-07-08T15:14:48.647Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Maison de 120 m2 environ, comportant :
Au rez de chaussée : 1 chambre avec douche et wc, cellier et garage attenant.
Au 1 er étage : une cuisine séparée, le salon, la salle à manger,2 chambres, une salle d'eau.
Au 2 ieme étage : une grande chambre spacieuse avec lavabo, accès au grenier.
LES EXTÉRIEURS : terrain de 832 m2 environ entièrement clos, garage de 25 m² environ, possibilité de créer votre coin potager.
Possibilité d’acquérir un terrain de loisir (jardin et barbecue) de 980m2 environ proche de la Charente.
LES ATOUTS : Belle surface habitable, une chambre au rez de chaussée ( airb’n’b ou autre), garage attenant, terrain clos.
LES PLUS : à 3 minutes des commerces (banques, boulangerie, Intermarché) du bus, proche du centre-ville d’Angoulême, accessible pour un camping-car, zones commerciales (Auchan) à 8 minutes, gare SNCF à 7 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8ed71e2b-3e16-4a2f-8396-ecdba7edc4e7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.