Maison – Montlieu-la-Garde, Collardeau
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Maison à vendre, 73 m², terrain 2635 m²

Montlieu-la-Garde, Collardeau

2 Chambres

29.700 €

407 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

45 MN NORD BORDEAUX - 10 MN BARBEZIEUX - 30 MN ANGOULÊME Opportunité rare d'investissement sur joli pavillon bourg tous commerces. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 29700 EUR Rente : 321 EUR/mois Prix d'achat : 70980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : TOMBEZ SOUS LE CHARME DE CE BIEN. Au calme à 5 mn de toutes les commodités, sympathique pavillon sur demi-sous-sol enterré avec parement pierres sur un joli parc arboré de 2 635m² entièrement clos. De plain-pied, entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux traversant, deux chambres, grande salle d'eau, wc. En sous-sol : le garage. Chauffage électrique et clim réversible. Portail, portillon et gardes-corps balcons en alu. Huisseries PVC doubles vitrages. Maison très bien entretenue. 2 abris de jardin. A découvrir absolument. Analyse financière : Excellent Placement, Coup de coeur en plus. Avec environ 30 000EUR d'apport, vous devenez propriétaire de ce bien d'une valeur de 140 000EUR soit un effet de levier de 4,7 grâce à ce crédit-vendeur. Vous réalisez cet investissement en bénéficiant d'une remise immédiate de 49 % soit environ 69 000EUR de gain. Votre effort d'épargne n'est ensuite que de 321EUR par mois. Opportunité à saisir.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

Emplacement

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