Maison – Sougraigne, Aude
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Maison à vendre, 110 m², terrain 2400 m²

Sougraigne, Aude

3 Chambres2 Salles de bain

366.000 €

3.327 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

11190 SOUGRAIGNE – MAISON 110M² – 5 PIECES (3 CHAMBRES) – JARDIN 2400M² – PISCINE EffiCity vous propose une très belle maison non mitoyenne d’environ 110m² habitables (de plain-pied), située dans le village de Sougraigne. Il s’agit d’une ancienne bâtisse en pierre qui a été restaurée avec soin. La maison dispose d’un vaste séjour de 42m² qui donne directement sur la terrasse. La cuisine de 12m² est très fonctionnelle, et dispose également d’un accès direct à la terrasse. Ensuite, une 1ère zone de la maison est composée de 2 chambres (11 et 12,5m²), d’une grande salle d’eau de 8m², et d’un WC séparé. Et une 2ème zone indépendante est composée d’une chambre de 8,5m², et d’une salle d’eau avec WC de 3,5m². Il y a également une grande surface en sous-sol divisée en plusieurs pièces : garage (place pour une voiture), atelier, locaux techniques, cave à vin… La grande terrasse exposée ouest propose une surface d’environ 30m² (dont 20m² sont couverts), et surplombe le jardin et sa piscine. La piscine (7 mètres) est entretenue et fonctionnelle. Elle est située dans une zone du jardin clôturée d’environ 650m². Il y a ensuite une prairie d’environ 1350m² dont une partie est constructible. Le reste du jardin (400m²) se trouve du côté de l’entrée de la maison (nord et est) et dispose de 2 places de parking. Concernant l’aspect technique, la maison est équipée d’un chauffe-eau solaire (8 panneaux) ainsi que d’une chaudière à gaz (citerne enterrée appartenant au fournisseur de gaz). Il y a dans le séjour un grand poêle à bois moderne (accepte bûches de 70cm). Toutes les menuiseries sont en double vitrage (sauf chambre de 8,5m² et petite fenêtre dans cuisine). Le DPE sera réalisé prochainement (ne pas se fier aux notations en bordure d’annonce). Sougraigne est un village calme et bucolique d’une centaine d’habitants (400m d’altitude). Il est situé à 5km de Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), et à 13km de Couiza (supermarché, médecin…). Une VISITE VIRTUELLE à 360° en ligne est disponible. La taxe foncière s’élève à 1682€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christophe Hac, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Carcassonne n°499288744 Ref annonce : 129834

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine

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