Appartement 5 pièces à vendre, 142 m²
Nancy, Mon Désert, Jeanne D'Arc, Saurupt, Clémenceau
81.902 €
577 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Très bel appartement refait à neuf proche Nancy Thermal, ARTEM à NANCY, avec balcon, parking, cave.
Age : Femme de 72 ans
Bouquet : 81902 EUR
Rente : 350 EUR/mois
Prix d'achat : 127852 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Nancy quartier Blandan, Jeanne d'Arc.
Rénovation de qualité pour cet appartement de + de 142 m2 au 1er étage d'une copropriété bien tenue, lumineux et très bien agencé.
Résidence de 1970, avec ascenseur.
Partie jour : une grande entrée, accès salon-séjour, lumineux et climatisé, une cuisine séparée équipée avec un accès balcon donnant sur le jardin commun et le parking privatif et sécurisé.
Côté nuit : dégagement, 1 suite parentale climatisée avec salle d'eau, 3 autres chambres dont 1 autre climatisée également, 1 avec balcon. 1 salle d'eau avec wc, wc séparé. 1 place de parking couverte et une grande cave.
Les plus : entièrement rénové, spacieux, lumineux, balcon et parking, cours et espace vert communs!
Charges annuelles 2022 : 1358 EUR dont 596 EUR de charges locatives
Analyse financière :
NANCY: Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d'1 H du Luxembourg.
- Toutes les commodités à proximité, tram, bus, des axes autoroutiers...
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement:
1- le Secteur :
Nancy, quartier Jeanne d'Arc proche du campus ARTEM, de Nancy thermal, du parc Sainte Marie, écoles et commerces...
2- le bien :
Dans une résidence propre et bien tenue avec ascenseur, au 1er étage: Bel appartement de 142 m2, de 5 pièces, climatisé, entièrement rénové avec goût: 1 suite parentale avec SDE, 3 chambres , une grande pièce de vie, cuisine équipée de qualité, récente et moderne avec un balcon donnant sur le jardin commun, une grande cave et un parking couvert sécurisé.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 273 772 EUR, vous achetez ce bien 127 852 EUR chez le notaire, soit 900 EUR / m2 pour un appartement refait à neuf / 2372 EUR prix moyen Meilleurs Agents 01/09/25 ! Une plus value immédiate de 145 921 EUR.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 81 902 EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 350 EUR.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 78 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.Afficher plus
Ce qui est inclus
Ascenseur
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Étage1 / 6
Surface142 m²
Pièces5
Chambres4
Places de parking1
Classe énergétiqueC
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
421 €/mois
Apport10 % · 8.190 €
8.190 €73.712 € de prêt
Durée
Total à rembourser101.061 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026