# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Bègles, Bègles - Dorat - Verdue, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:40:07.532Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:40:07.532Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY !
SITUEE A BEGLES
A MOINS DE 2 KMS BOULEVARD ALBERT 1ER
SECTEUR GARE DE BEGLES
TRAM A 100M
PLAIN-PIED
GRAND JARDIN SANS VIS A VIS
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et SEBASTIEN BOURDA vous proposent en EXCLUSIVITE de venir visiter sans tarder cette charmante maison des années 50 à rafraichir! D'une surface de 105m2 au sol environ sur une parcelle de 580m2 environ. Elle comprend 3 chambres( juste une cloison à faire pour récupérer la troisième chambre) un séjour très lumineux, une cuisine indépendante et sa souillarde, une salle d'eau, un garage avec sa mezzanine, une véranda ainsi qu' un appentis pour garer une voiture à l'abri. Vous serez inévitablement séduits par le charme de ses extérieurs qui vous permettront de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis.
Ce bien a déjà bénéficié de certaines améliorations et entretiens non négligeables:
- les menuiseries ont toutes été changées
- la chaudière à condensation est très récente
- la toiture a été isolée nettoyée et entretenue
- portail électrique
- alarme...
A VOIR ABSOLUMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Sébastien Bourda, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°840686828
Ref annonce : 130366

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/8fc86f8d-8c09-4e4f-bf87-00fd87b30402
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