# Appartement 4 pièces 86.2 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,900 EUR
- **Location:** Cézanne, Croix-Rouge, Reims, Reims - Croix Rouge - Haut de Murigny, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:34:55.353Z
- **Last updated:** 2026-08-13T11:43:24.418Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 86,20 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L005. Lot n°101. Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,00 m², d'un grand séjour de 34,70 m², d'une cuisine de 9,00 m², de deux chambres de 13,60 m² et 10,60 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard, d'un dressing et d'un cellier.
Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. DPE : B (97 KWh/m².an) – GES : B (9 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 630 € et 900 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe Foncière : 1 442 €. Prix de vente : 119 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

## Source and attribution

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