# RARE A MONTALEIGNE - VILLA T5 EN DUPLEX DE 100M2 + JARDIN OFFRANT AVEC VUE TOTALEMENT DEGAGEE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Saint-Laurent-du-Var, Saint-Laurent-du-Var, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-28T07:13:45.538Z
- **Last updated:** 2026-08-15T09:47:21.798Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Chiara BRUNO au 06.01.772.372
Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 7 résidences d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine partagée.
Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min, etc.
Maison mitoyenne 5 Pièces en duplex de plus de 100m2 idéalement exposée où toutes les pièces maitresses donnent sur l'oliveraie.
Pensé pour un confort absolu, le rez-de-chaussée est dédié aux vastes espaces de vie et à la flexibilité : il accueille un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif ainsi qu'une belle chambre et une salle d'eau.
L'étage est réservé aux espaces nuit. Il accueille une sublime suite de Maître avec sa salle d’eau attenante ainsi qu'une terrasse privative en étage de 12m2, offrant une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau ainsi qu'une troisième salle d'eau.
Des prestations de standing : carrelage 80x80, chauffage gainable, production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d’arrosage automatique
 etc.
Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques RE2020.
Prix : 799 000€
Deux stationnements en sus : 31 000€
Remise des clés en octobre 2027
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

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