Maison – Narbonne, Roches Grises, Aude
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Maison à vendre, 102 m², terrain 474 m²

Narbonne, Roches Grises, Aude

4 Chambres2 Salles de bain

220.000 €

2.157 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITÉ OPTIMO by KW - MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN En vente : à NARBONNE (11100), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m² située dans le quartier prisé Rochegrise. Nichée dans une impasse tranquille, cette maison offre calme et sérénité, à l'abri de toute circulation automobile. Cette maison propose une superficie de 46 m² pour la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée au Sud. Elle compte 4 chambres, toutes pourvues de placards, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Deux toilettes et deux salles d'eau complètent cet espace de vie. Les atouts de cette propriété sont nombreux : une architecture quatre faces de plain-pied sur un terrain piscinable de 475 m², un environnement agréable sans circulation automobile, et une large terrasse exposée au Sud avec une vue dominante sur les Corbières. La luminosité est omniprésente grâce à la triple exposition Est - Sud - Ouest de la pièce de vie, offrant un éclairage naturel à toutes les heures de la journée. Bien que datant de l'année 2000, la maison offre un potentiel considérable, nécessitant toutefois des travaux de rénovation. Cette maison est à vendre pour la somme de 220 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une découverte à distance, une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant d'explorer tous les atouts de cette maison. Contactez sans attendre votre conseiller Jean GOMES - OPTIMO by KW pour plus d'informations ou pour une visite : (0)7.49.50.11.33 RSAC PERPIGNAN 835.104.340 Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés dans la commune. En termes de transports en commun, la gare de Narbonne est accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A9 se trouve à 2 km. Une boulangerie est également située à proximité. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison affiche une classe énergie C, correspondant à une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m². La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ce qui est inclus

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220.000 €