# Villa avec deux appartements + terrain constructible

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/90195bd8-e275-46fb-9f13-2fc507b87ff4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,575,000 EUR
- **Location:** Les Bains, Le Carroz, Menthon-Saint-Bernard, Menthon-Saint-Bernard, FR
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:42:43.745Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:42:43.745Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir cette villa de sept pièces de 187 m2 environ (160 m2 habitables) édifiée sur trois niveaux et un terrain constructible de 1633 m2 dont une parcelle constructible de 633 m2.
Composée, aujourd'hui, de deux appartements, le premier appartement de quatre pièces offre une belle entrée contemporaine en étoile pour accéder à une cuisine équipée indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Un escalier intérieur permet d'accéder au deuxième appartement de quatre pièces comprenant une kitchenette, un salon avec un balcon et une vue sur le lac, deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau et des WC séparés.
Les sous-sols d'environ 90 m2 offrent une cuisine, une cave à vin, un grand garage de 50 m2 avec un espace aménagé en buanderie.
En sus, un abri voiture pour deux véhicules.
Idéalement située avec sa vue à 360o sur le lac, les Dents de Lanfon et le Château et à quelques minutes à pieds des commodités, des écoles, de la voie verte et du lac d'Annecy, n'hésitez pas à me contacter !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Votre conseillère : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/90195bd8-e275-46fb-9f13-2fc507b87ff4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.