# Appartement à vendre Marseille

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 263,079 EUR
- **Location:** Les Balustres, 13e Arrondissement, Marseille 13e, Marseille 13e Arrondissement - Saint-Jérome, FR
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T23:27:18.829Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:50:12.927Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

REF : BI-INNL-DILE-19
NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |
RESIDENCE NEUVE - EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE
+ d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de M. Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
MARSEILLE Hauteurs de St Mitre :
Entre le quartier Saint Jérome et Saint Mitre, une nouvelle résidence de 56 logements neufs seulement du 2 au 4 pièces. Appartements spacieux avec grandes terrasses, jardins privatifs et parkings en sous-sol. Dans un quartier résidentiel doté de nombreux commerces et d'établissements scolaires. Proche des universités et du Technopôle de Chateau-Gombert. Très accessible grâce aux transports en commun à proximité immédiate.
L'APPARTEMENT :
3 pièces de 65 m² en double exposition Est - Ouest avec terrasse de 11 m² au 3ème étage.
Composé de 2 chambres à coucher de 11 et 9 m², 1 Salle de Bain entièrement équipée, un WC séparé, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur la terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée.
LA RESIDENCE :
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phonétiquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 54
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX :263 079 € (TVA réduite sous conditions)
Honoraires à charge du vendeur
Parking en supplément (13 200€)
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
A PROXIMITÉ :
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie).
TRANSPORTS
Proche L2 reliant l'A7 Aix en Provence, Avignon et Lyon et l'A50 Aubagnes, Nice.
Accès station métro La Rose
2 lignes de Bus desservent directement la résidence
+ d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de M. Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93.
IMPORTANT : Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.
INFORMATIONS LEGALES :
Novéo Immo Marseille - Sas Novéo Immo Marseille - Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°31
Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier N°832679823 au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE.
Visuels d'illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Mandat N° 153077. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, ...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/902885dd-2d07-428a-82c7-bfa506db8e2a
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