# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 226,000 EUR
- **Location:** Saint-Cybard, Les Roullets, Angoulême, Angoulême - Saint-Cybard, FR
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:49.563Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Lucile Laurent vous propose: Venez découvrir cette belle maison 4 faces située à Angoulême, sur un grand terrain de 950 m², idéalement placée à proximité de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, lumineux et spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité.
La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Un atout supplémentaire de cette maison est son sous-sol total, dont la superficie est équivalente à celle de l’habitation. Ce sous-sol peut être aménagé selon vos envies : en espace de loisirs, en atelier, ou encore en pièces supplémentaires.
À l’extérieur, le terrain de 950 m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace est idéal pour des moments de détente, du jardinage ou des jeux pour les enfants. La maison dispose également d’un garage, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison allie confort et praticité pour faciliter votre quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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