# Rare à la vente : murs commerciaux loués en zone piétonne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 174,900 EUR
- **Location:** Vaison-la-Romaine, Vaison-la-Romaine, FR
- **Floor area:** 23.18 m²
- **Published:** 2026-11-11T15:50:02.600Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:50:02.600Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Idéal investisseur ! À vendre murs commerciaux loués, situés en plein coeur du centre historique de Vaison-la-Romaine, en zone piétonne très passante. Local de 23,18 m2 en plain-pied avec vitrine plein sud, complété par deux caves et WC (23,84 m2 de réserve). Bon état général. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en juin 2029, activité de commerce, loyer mensuel TTC de 1 176,88 EUR soumis à TVA, taxe foncière à la charge du preneur. Gestion locative assurée par notre agence avec historique clair des paiements. Investissement sécurisé, emplacement premium dans une ville touristique dynamique. Rentabilité brute : 8,07 % sur prix HAI. Prix de vente 174 900 EUR HAI (165 000 EUR net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 90 46 98 46 - DEMEURES EN PROVENCE Depuis 1988 VENTE - LOCATION - GESTION ET GARANTIE DES LOYERS

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/90de133b-15dd-44c8-853e-e021989ff1e8
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