# OPPORTUNITÉ À SAISIR! À vendre Appartement T4 de 76 m² habitables - Centre de Saint-Leu - Plage à Pieds ! REF. 244664

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 382,000 EUR
- **Location:** Le Cap Saint-Leu, Saint-Leu, Saint-Leu - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-31T19:29:41.414Z
- **Last updated:** 2026-08-09T09:19:37.621Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Vivez l'expérience d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage, dans cet appartement T4 entièrement rénové de 87m² Utiles et prêt à vous accueillir !
Au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 16 lots, cet appartement moderne vous séduira par sa situation idéale, son confort et son cachet. Situé dans une rue calme à Saint-Leu, vous bénéficierez d'un accès direct à la plage et à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.
Ce bien se compose de :
- 3 chambres climatisées offrant à la fois confort et tranquillité.
- Un espace de vie spacieux de 32 m², conçu pour vous offrir convivialité, s'ouvrant sur une varangue de 8 m², véritable extension de votre salon pour des moments de détente inoubliables.
- Une salle de bain moderne, une salle d'eau fonctionnelle et 2 WC indépendants.
- Un balcon avec vue mer pour admirer les couchers de soleil.
Et encore plus d'avantages :
- 2 places de parking privatives, dont un couvert de 15 m² pour abriter votre voiture et stocker en toute sécurité.
- Fibre optique pour travailler ou se divertir dans un confort optimal.
Résidence sécurisée avec interphone, digicode et portail automatique, pour une tranquillité totale.
Refait à neuf avec des matériaux modernes et soignés, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. Profitez d'une situation géographique exceptionnelle, entre plages, commerces et services, tout en résidant dans un havre de paix.
Un bien rare qui n'attend que vous !
N'attendez plus pour visiter ce véritable coup de coeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Prix du bien : 382 000 € FAI (Frais d'agence inclus)
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000€
Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 16
Charges de copropriété : 1 334 € / an
Taxe foncière 2024 : 1 432€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 244664
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1334.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/914bef99-e07b-4a8e-897e-4c2990b1b3c3
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