# T2 lumineux avec grand balcon et parking - Toulouse Saint Si

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,500 EUR
- **Location:** Guilhermy, Toulouse, Toulouse - Saint-Simon, FR
- **Floor area:** 44.28 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-09T07:38:50.073Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:54:49.570Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 avec grand balcon au coeur d'un environnement privilégié !

Situé à Toulouse, dans le secteur de Saint-Simon Guilhermy, rue Camille Muffat, à proximité immédiate du lac et du golf de La Ramée ainsi que de Tournefeuille, venez découvrir ce bel appartement T2 de 44m2 niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et entourée d'espaces verts.

Construite en 2017, cette résidence calme et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité :

Entrée avec cellier de rangement
Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte) ouverte sur un agréable séjour lumineux
Accès direct à un superbe balcon de 17m2 exposé OUEST, idéal pour profiter des belles soirées en extérieur
Salle de bains
Chambre confortable de 12m2 avec placards intégrés

Les atouts qui font la différence :

Une place de parking privative en sous-sol
Résidence récente de moins de 10 ans bénéficiant encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage
Résidence sécurisée et environnement paisible
Appartement vendu libre de toute occupation

Informations complémentaires :
Copropriété sans procédure en cours
Charges : 72 EUR / mois
Taxe foncière : 1 053 EUR

Emplacement privilégié :

Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, supermarchés, services médicaux et principaux axes routiers.
Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le métro Basso Cambo et le centre-ville toulousain.
Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires : écoles de Saint-Simon, groupe scolaire Guilhermy et collège accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/91cd11dc-4b9f-4fbd-a33c-d123f2420a49
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