Appartement à vendre, 39 m²
Saint-Malo, La Guymauvière
87.000 €
2.231 €/m²
Publié 16 août 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
L'AGENCE BIZEUL de SAINT-SERVAN vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement duplex de 40m², au deuxième et dernier étage de la résidence CAP WEST, située à l'entrée de Saint-Malo. Vendu loué et meublé à l'année. INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A SAINT-MALO.Il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une kitchenette et un salon/séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé ouest. A l'étage, la mezzanine vous offre une chambre spacieuse.Une place de stationnement complète le bien.Charges de copropriété : 1 400 euros (à la charge du propriétaire)Taxe foncière : 521 eurosLoyer annuel : 6 888 euros Bail commercial de 9 ansLes avantages : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non- Aucun frais de gestion courante- Avantages fiscaux Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02.99.19.80.80 pour plus amples renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface39 m²
CommuneSaint-Malo
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
447 €/mois
Apport10 % · 8.700 €
8.700 €78.300 € de prêt
Durée
Total à rembourser107.352 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026